Спонсор месяца -
GlavMed - довольны все! 16,6% реферальских!Сайт дня (
как попасть) -
blog.kmint21.comПродолжая тему "в кризис нужно быть практичным". Существует большая доля вероятности, что серьезно упадут цены на машины и жилье.
Ситуация с машинами такая. В США обычно делают 16-17 миллионов машин в год. 90% из них продается либо в кредит, либо в лизинг (лизинг, это когда вы берете машину на три года, платите баксов 300-400 в месяц, а потом возвращаете). Полностью оплачивается не более 10% авто.
Сейчас пошел кризис неплатежей и машины изымают постоянно. Особенно не повезло внедорожникам, у которых расход топлива колоссальный. Этой весной resale value внедорожников рухнул сразу на 8 тысяч баксов. Что привело к ситуации, которая известна, как upside-down value. Допустим, два года назад вы купили в кредит авто за 30 тысяч баксов. Вы два года платили по кредиту и баланс сейчас 25 тысяч. Но ровно такая же машина того же года продается на рынке за 17 тысяч. Поэтому многие люди перестают платить по кредиту, пригоняют машину обратно дилеру, отдают ключики, и пока-пока.
С лизингом такая же жопа. Все рассчитывали, что трехлетка будет стоить одну сумму, а реальная цена оказалась на порядок ниже. В результате сворачиваются программы лизинга и кредита, что ограничивает количество людей, который могут купить авто, что приводит и еще большему падению цен на авто и продаж.
Если в США норма - 16-17 миллионов новых авто в год, то в этом году продажи всего 13 миллионов. Минимум за последние 17 лет. Но и эта цифра не совсем точна, потому что сейчас в США живут 300 миллионов человек, а тогда жило 260.
Скорее всего автопром просто встанет по всему миру, и пойдут массовые банкротства, потому что производить новые авто будет реально невыгодно. Так это или нет, мы увидим в ближайшее время на нашем рынке. Наши местные калининградские перегонщики полностью отказались от европейских авто, перейдя на американцев, особенно когда евро начал стоить 1.6 бакса.
Цены на машины в США, особенно на долговых аукционах
просто смешные, а как только "польется кровь", то есть кризис будет виден невооруженным взглядом на улицах, цены упадут еще больше.
Разумеется, наше правительство может опять запретить всех и вся. Плюс, если рубль вдруг рухнет, то доллар перестанет быть дешевым (хотя это маловероятно). Как бы то ни было, будет корридорчик года в два, когда юзаную тачку из штатов будет пригнать намного дешевле, даже с растаможкой, чем покупать новую в России.
Теперь к квартирам. Я много читаю, чего говорят риэлторы и "аналитики по недвижимости", и у меня складывается такое впечатление, что они все пиздуны. Короче, что нужно знать в практическом плане. Когда начинается кризис на рынке жилья, то миниум достигается НЕ РАНЕЕ, чем за 1.5-2 года. В некоторых странах, типа Японии, цены вообще 20 лет падали. Но нет случаев, когда дно было бы нащупано быстрее, чем через 1.5-2 года. Таким образом, если вы считаете начало кризиса на рынке жилья - эту осень (хотя реально стали снижать цены уже весной), то покупка квартиры в этом и следующем году лишена смысла. Рынок очень инерционный и (настоящий) кризис на рынке жилья всегда имеет две фазы. Первая фаза, это когда цены начинают падать, упадут процентов на 10-15, и продавцы убирают квартиры с рынка, потому что считают, что цена слишком низкая. Но проходит год, другой, цены продолжают падать, и тогда уже сбаргивают все по любой цене. Вот тогда и надо покупать.
Я слышал теории о том, что цены будут расти очень скоро, ибо нового жилья не смогут вводить в строй из-за отсутствия кредитов (или из-за того, что людям надо будет в чем-то сохранять деньги от кризиса и гиперинфляции). Пиздеж чистой воды. Цена жилья определяется платежеспособностью населения, которая будет падать стремительным домкратом вниз, особенно, если ипотеку убъют высокие ставки (что и должно произойти).
Если вы вспомните 90-е, то и при 300% инфляции, и при том, что ничего не строили, цены на жилье были смешными. Однушку можно было взять за десять тысяч баксов в Калининграде. Трехкомпатная квартира в Казахстане, откуда сваливали русские, продавалась за 3-4 тысячи баксов.
Хотя возврата к тем ценам не будет, падение на 30-40-50% от пика - это то, к чему мы скорее всего придем. Не стоит забывать и про то, что у нас УБЫЛЬ населения, поэтому я не покупают этот демографический пиздеж про молодые семьи, которым надо будет покупать квартиры в Москве по 6 тысяч баксов за квадрат.
Пункт последний - игра на рынках. Я не играю на рынках, поэтому я хочу обратить внимание лишь на такой нюанс. Вы идиот, если считаете, что для заработка в кризис, надо всего лишь делать "правильные" решения и угадывать. Вы можете заработать, делая все правильно, при этом ваши бабки зависнут у брокера, который обанкротиться. Я не исключаю, что будут периоды, когда кризис будет жестким, при которых рынки не будут работать ВООБЩЕ - и я имею ввиду не ММВБ и РТС, а Лондон и Нью Йорк. Жопа с банками тоже практически гарантирована. И особенно опасны резкие колебания валют, которые просто будут выносить страну за страной. Исландия, дети мои, это только начало. Эстония и Латвия, Хохляндния, Венгрия, и прочие малые государтсва - кандидаты на вылет в самое ближайшее время. Как только падает страна, это значит, что рушатся банки и те огранизации, которые держали в этих банках деньги.
Вторая проблема для трейдеров, инфляция-дефляция. Помните школьную физику? Слева давит сила в 7 ньютонов. Справа - в 8 ньютонов. Кубик будет двигаться вправо с результатом 1 ньютон. Правильно? Человек, который видит только результат, будет ОШИБОЧНО считать, что на объект справа воздействует сила в 1 ньютон. Это НЕ ТАК.
Спорить об инфляции и дефляции сейчас бесполезно. Сам кризис фундаментально дефляционный. Падают как цены assets (дома, ценны бумаги и так далее), так и available credit, на которое это все покупалось. Из-за кризиса люди стали меньше покупать или покупают дешевое (когда есть наличность), что тоже дефляционно. Плюс, значительно замедлилась скорость обращения денег, что тоже несет дефляцию.
Однако, не надо забывать про ОГРОМНОЕ количество денег, которое сейчас вливается ВСЕМИ. Деньги эти ничем не обеспеченны и их вообще нет в природе, окромя бумажных и цифровых носителей.
Поэтому скорее всего сейчас мы можем увидеть небольшое дефляционное лето, когда цены падают на бензин, еду, металлы и так далее. Все успокоятся и объявят окончательную победу космоса над черными дырами. Кудрину и Бернанке дадут нобелевскую премию. И как только все успокоилось, этот гиперинфляционный навес обрушится на весь мир, как ураган. Люди начнут сметать все с полок магазинов и так далее. Производство встанет, так как будут разорванны связи. Мы можем даже видеть одновременную инфляцию и дефляцию, когда цены на инвестиционные вещи будут падать, а на реальные - расти.
Если вы торгуете той нефтью, то надо понимать, что как вам могло вынести резкое снижение цены на нефть, так же вы можете погореть на шортах, когда все начнет дико дорожать.
Мой совет трейдерам - купите пива и книг, и забейте на трейдинг.
Налим чеки с 2004 года, платим в епасс и ВМЗдравствуй, жопа, я пришла!Сеть для независимых разработчиков и дизайнеровПравдивая история Роллс-Ройса.Интервью с основателем интернет-журнала "Настоящее кино"Кто хочет стать миллионером?В Постовой попасть очень просто, достаточно, чтобы о вас
написали в одном из блогов,
которые я
читаю. Это первый вариант. И второй вариант, это кинуть 25 баксов (три анонса - идеальный вариант для интересных блогов) на кошелек Z783727074148 или 600 WMR на R857566172303 и связаться со мной Deaddybear AT Mail RU.
P.S. Еще я зарабатываю на
GoDaddy,
продаже рекламы в блоге,
PickyDomains,
Перце,
PPP,
MaxBounty,
TLA,
Кубике,
RegNow и
Копейке. Рефам помощь, на конкретный вопрос - конкретный ответ. Со "спали тему" и "с чего начать" просьба не беспокоить, все темы давно обсосаны в
Копейкиного форуме и у
ИжБомжа. И даже не думайте
подписываться на мой RSS-FeedСпонсор месяца -
Вылечи свои финансы. GlavMed поможет.
