Q&A

Твои сервисы, Пики и Вотименно, как-нибудь юридически зарегистрированы? Ну там ООО или ИП. Или всё держится на честном слове Давыдова?

ИП давно зарегистрированно, но мы все никак не привяжем из-за гемора. Клиентам это нахуй не нужно.

Давыдов, объясни такой парадокс. По всему миру (в том числе в Штатах и сраной рашке) был очевидный bubble в недвижимости, как коммерческой, так и жилой. В 2007 пузырь лопнул (по крайней мере в Штатах). Цены в Штатах очень сильно упали и судя по всему продолжают падать. Сейчас отношение средней цены дома к average gross income во многих очень приличных городах США ниже 4. Однако практически больше ни в одном городе мира мы этого не наблюдаем. В рашке рост, в Лондоне пиздец рост, в Азии, Канаде, Австралии - везде рост. Почему же не растут США (недвижимость)? Ведь они всячески пытаются раскрутить инфляцию, золото бьет все рекорды. На твой взгляд что сейчас вообще происходит, чем обусловлена вакханалия на рынке недвижимости всех стран кроме США? Будет ли вообще снижение? Или это последствия политики экспорта инфляции? P.S. : В архив не отправляй, ничего путного там на эту тему нет.

Отправляю вас в архив интернета.

1. Посмотрите статистику по пузыре на рынке недвижимости в Японии (в прошлом веке).
2. Испания хуже, чем США
3. Восточная Германия. Там (без пузыря) много маленьких городов, где стоимость жилья ниже Польши, к примеу. Квартиру можно купить за 12 тысяч евро.
4. Азиатский пузырь (китайский) сильно по сути отличается от американского.
5. Канада и Австралия позади США в плане пузыря. Это сырьевые страны, где пузырь так и не сдулся. У них американский путь впереди.

Канада, Австралия - всё впереди? Но у Канады вся ипотека гарантирована государством, выходит скоро ждем дефолта? Если рассматривать сырьевые экономики, то выходит в Москве тоже будет падение? Верится честно говоря с трудом.

По поводу дефолта не знаю, но что жилье в Канаде и Австалии подешевеет примерно так же, как в США (только с лагом в три года), это точно. С московской недвижимостью будет то же, что в кризис 2008, насколько я помню, отскок так и не дошел до пика.

А чем обусловены дикие цены в Шанхае, Сингапуре, Гонконге? Только перенаселенностью? Вроде бы в Москве плотность населения выше... По крайней мере была до расширения.
В Испании понятно почему падение, безработица в 20% дает о себе знать, в Восточной Германии как была 20 лет назад жопа, так и сейчас осталась. Да и вообще Германия не показатель, там всегда цены были очень низкие (последствия государственной политики в области жилья, то же самое в Скандинавии).
Ещё вот смотри, про японский пузырь конца 80х. Якобы цены сдулись на коммерческую недвижимость от 10 до 100 раз, на жилую - от 3 до 10. Какие же были цены до снижения? В Сети пишут о ценах в районе 1.5 миллиона баксов за квадратный метр в крутых бизнес-центрах, разве это может быть правдой? Кто же мог позволить себе купить такую недвижимость?

Высокая цена в Азии конечно же результат плотности населения + уровень экономики. Но пузырь не есть просто "высокая цена".

Вот вам статья о Японии, где цены с пика упали в 10 раз в самых престижных местах (в среднем цены с пика упали в 3 раза)

http://en.wikipedia.org/wiki/Japanese_asset_price_bubble

Там же найтете и цены на квадратный метр.

Помимо этого есть и большая культураная разнца.

Лопанье американского пузыря выглядит так

http://davesrealestatemarketreport.com/wp-content/plugins/rss-poster/cache/90819_detroit-foreclosure.gi.top.jpg

А вот картинка китайского пузыря на рынке недвижимости

http://www.youtube.com/watch?v=rPILhiTJv7E

Или сравните картинку Токио, где был пузырь и лопнул, и Америку. Ни в Китае, ни в Японии, ни в Гонгконге лопанье пузырей не приводит к бездомным и крэкхаузам (наркоточкам)

Что организмы, что организации, как правило, достигают гигантских размеров аккурат перед тем, как вымрут - ну это же п..жь.

Geoffrey West главный по аналогиям типа организм/организация утверждает, что все наоборот

http://video.google.com/videoplay?docid=7108406426776765294

Ну вы его тогда и спрашивайте.

Каким браузером сейчас пользуешься? Смотришь TED'ы? Яйцо или курица?

Личинка человека, конечно.